Санкт-Петербург, аллея Поликарпова, 2 (вход со двора)
Обратный звонок
Льготной ипотеке добавят срок

Субсидирование кредита под 6% распространят на весь срок его действия.

Семьи с детьми смогут брать льготную ипотеку по субсидируемой ставке 6% годовых на весь срок кредита, а не на три с половиной и восемь лет, как сейчас. Соответствующие изменения содержатся в правительственном постановлении, которое уже подписано Дмитрием Медведевым. Документ содержит еще ряд принципиальных изменений. В правительстве считают, что корректировка программы госсубсидирования ипотечной ставки будет способствовать повышению спроса на льготные кредиты. По оценкам госкомпании ДОМ. РФ, которая является оператором программы, улучшение условий позволит более чем на порядок увеличить число граждан, которые смогут ей воспользоваться.

От трех до восьми

Программа субсидирования ипотечной ставки для семей с детьми, рассчитанная до 2022 года, была разработана по предложению Президента и запущена 1 января 2018-го. Прошлым летом правила предоставления кредитов с субсидированием процентной ставки были существенно скорректированы. В частности, была увеличена максимальная сумма, которую могут получить заемщики, а семьи с четырьмя и более детьми получили дополнительные льготы.

Но из-за некоторых условий программа была недостаточно востребована россиянами, о чем неоднократно говорили представители исполнительной власти.

Низкий спрос на кредиты в рамках программы обусловлен ограниченностью срока действия льготной ставки в 6% (до трех лет при рождении второго ребенка, пять лет — третьего, не более восьми лет — при рождении второго и последующего детей в период срока действия программы).

Принимая решение об улучшении жилищных условий с помощью ипотеки, заемщики могли быть не уверены в будущих доходах семьи. Они опасались брать на себя обязательства по ипотечному кредиту, ставка по которому будет равна рыночной после окончания льготного периода. С другой стороны, банки в рамках оценки рисков потенциальных заемщиков использовали при расчете рыночную ставку, что также ограничивало количество потенциальных участников программы.

Фактически ипотечный кредит выдавался людям, которые могли бы взять кредит по рыночной ставке. Тем же, кто может выплачивать ипотеку только под 6%, программа была недоступна. В результате семьи, которые больше всего нуждаются в улучшении жилищных условий, не могли воспользоваться льготной ипотекой, отметил представитель оператора программы.

На весь срок

Как рассказали в пресс-службе Минфина, по поручению президента были разработаны меры по усовершенствованию условий программы субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам для российских граждан, имеющих детей, было подготовлено постановление, которое предусматривает ряд изменений условий программы субсидирования.

По новым правилам, субсидирование кредита по ставке 6% распространяется на весь срок его действия.

Еще одно принципиальное изменение — заемщики, которые уже имеют рефинансированные кредиты, смогут рефинансировать их еще раз.

По оценкам специалистов, после внесения изменений в условия (льготная ставка 6% на весь срок кредита) потенциальный спрос на нее может составить более 100 тыс. кредитов ежегодно.

В ВТБ, который также является участником программы, также считают, что изменения окажут положительное влияние на развитие рынка ипотечного кредитования, где уже сейчас отмечают стабильный спрос на кредиты по льготной ставке и планируют использовать весь выделенный Минфином лимит (106,7 млрд рублей).

Общий лимит на все банки изначально утвержден в объеме 600 млрд рублей.

(статья подготовлена по материалам газеты «Известия»)

 

 

еще новости
Агентство недвижимости «Кристалл» приглашает на работу!

Агентство недвижимости «Кристалл» приглашает на работу агентов по недвижимости. Вакансия для сотрудников без опыта работы в группы: — купля-продажа недвижимости на вторичном рынке — аренда квартир и комнат. Требования и условия: — Возраст от 25 лет, м/ж. — Высшее образование. — Заработная плата: % от сделок. — Занятость — полная. — Постоянная регистрация в городе […]

Подробнее
И снова о ценах на недвижимость

Сегодня в Петербурге средняя цена квадратного метра в новостройках колеблется от 100 до 109 тысяч рублей. Квартиры в новых домах не перестают расти в цене, уверяют эксперты «Фонтанки». Подсчеты большинства исследований показывают, что за год квадратный метр в новых домах в среднем вырос на 6,8 – 11%. Специалисты «Avito Недвижимости» утверждают, что показатель рухнул на […]

Подробнее
В России подорожали «коммуналки»

Рынок аренды комнат в городах России с населением более 300 тысяч человек демонстрировал рост цен в течение всего 2018 года. Об этом свидетельствуют данные аналитиков. В среднем по стране цены на съемные комнаты выросли на 4,1 процента, при этом в отдельных городах цены подскочили на 20 процентов и более. В частности, аренда комнат в Череповце […]

Подробнее
нужна помощь?

Оставьте заявку, и наш менеджер
свяжется с Вами