Особенно актуальной эта проблема стала с началом пандемии.

Повсеместно рассматриваются «закон о тишине», который установит ряд ограничений как по времени, когда можно шуметь в жилых помещениях, так и на сами источники возможного беспокойства жильцов. Аналогичные законопроекты ранее были приняты в ряде регионов, в некоторых же субъектах этим вопросом вплотную занялись с приходом коронавируса. Что делать, если по ночам шумят соседи?

Закон о тишине в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге до недавнего времени действовал закон «Об административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на территории Санкт-Петербурга», который впоследствии был отменен, а его нормы вошли в закон «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Согласно закону, шуметь нельзя с 22 часов вечера до 8 часов утра. В ст. 8 закона Санкт-Петербурга № 273-70 приведен перечень действий, которые запрещено производить ночью: включать телевизоры, радио, магнитофоны, иную технику, звукоусилители (как в многоквартирном доме, так и на транспорте, в местах торговли, общепита, оказания услуг населению и т. д.); кричать, свистеть, стучать, двигать мебель, петь, играть на музыкальных инструментах и т. д.; запускать фейерверки, петарды и другое (исключением является только Новый год, а точнее — время с 23 часов 31 декабря до 4 утра 1 января); проводить ремонт, строительные, погрузочные работы.

Также есть дополнительные ограничения на шум с 8:00 до 12:00 часов по выходным и праздничным дням. Нарушителям грозят штрафы от 500 до 5 тыс. руб., для должностных — 25–50 тыс. руб., для юридических лиц — 50–200 тыс. руб.

Ремонт в домах регулируется отдельной статьей закона (ст. 38). В ней указывается, что любые строительные работы в многоквартирном доме, если они проводятся в дневное время (с 8:00 до 22:00) и длятся более одного часа в сутки, должны быть согласованы с уполномоченным лицом, которое выбирается на общем собрании жильцов или назначается управляющей компанией, ТСЖ, ЖК. Если график работ не согласован, нарушителя ждет штраф в размере 1–3 тыс. руб. (физлица), 5–10 тыс. руб. (должностные), 10–30 тыс. руб. (организации).

Закон о тишине на даче

В России нет отдельного закона, регулирующего шум на дачных участках. Все зависит от того, в каком населенном пункте или области находится загородный дом. Например, в Подмосковье это будет регулироваться законом «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

В будущем в России планируется принять закон, который станет регулировать отношения соседей по земельным участкам. Помимо уровня шума, он касается дыма с соседнего участка, а также сооружений, которые могут бросать тень на соседскую территорию. Права соседей по дачным участкам будут закреплены в новых поправках в Гражданский кодекс.

Новый блок поправок детально пропишет соседские права дачников. Под ними понимаются разумные ограничения, которые должен претерпевать собственник земельного участка в интересах соседей. Здесь действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других. Уважение со стороны соседей должно быть взаимным.

Согласно проекту закона, собственник земельного участка должен «претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов». Если нормы все-таки превышены, то владелец земельного участка вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком.

Что делать?

Но что же делать, если шумные соседи уже мешают спокойно отдыхать дома? В первую очередь желательно зафиксировать сам факт наличия шума, записать на диктофон или снять по возможности видео.

Второй этап — вызов сотрудников полиции, но зачастую самая большая проблема в том, что шумевшие люди выключают звук, когда приезжает полиция. Поэтому обычно сотрудники полиции делают вид, что уезжают, и потом, когда повторно включается музыка, фиксируют это и составляют протокол об административно правонарушении. Но самая большая проблема в том, что соседи могут просто не открыть дверь, и, к сожалению, законом не предусмотрено оснований для входа в жилое помещение без согласия жильцов, кроме как по постановлению суда. Исключения составляют только те случаи, когда за дверью находится ребенок либо когда совершаются преступления. При таких обстоятельствах у людей только один вариант — обращение в суд, например за компенсацией морального вреда, но, как правило, суммы бывают небольшими в таких случаях.

Проще дела обстоят в том случае, если шум исходит не от соседей, а от какого-то предприятия. Если шум от магазина либо бара, расположенного на цокольном этаже самого здания или рядом с ним, в этом случае вызываются сотрудники Роспотребнадзора, которые фиксируют уровень шума, и в этом случае на предприятия накладываются штрафы, причем наказания достаточно суровые.

Для привлечения нарушителей тишины к гражданской ответственности следует обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации морального вреда. В таком случае необходимо предоставить доказательства того, что соседи нарушали тишину, а также данные по измерению уровня шума.

Агентство недвижимости «Кристалл»  оказывает следующие юридические услуги:

• устные и письменные консультации;
• правовой анализ представленных документов;
• участие в переговорах, представление интересов граждан и юридических лиц при заключении сделок;
• составление исковых заявлений, ходатайств, кассационных и надзорных жалоб и других правовых документов;
• представление интересов граждан и юридических лиц в мировых судах, судах общей юрисдикции, арбитражном суде, органах государственной и муниципальной власти.