Санкт-Петербург, аллея Поликарпова, 2 (вход со двора)
Обратный звонок
Реновация — что это?

В нашем городе дан старт новому этапу реновации панельных пятиэтажек, более известных как “хрущевки”.

Как работает реновация?
Схема везде одна: на пустом земельном участке в границах территории возводится жилой дом, куда переселяются жители из дома, предназначенного под снос. Далее этот дом сносится, на его месте строится новый, куда переселяются жители следующего дома и так далее. Этот механизм получил название «волновое расселение».


Почему ветхие дома сносят, а не ремонтируют?
Дома, попавшие в адресную программу реновации, можно разделить на два типа: панельные «хрущевки» и кировки 30-х годов. Первые строились преимущественно из панелей низкого качества, имеют низкие потребительские характеристики (маленькие площади комнат, кухонь), высокие теплопотери, в некоторых сериях стояки отопления проложены внутри панелей и не подлежат ремонту. Вторые имеют деревянные перекрытия, низкое качество строительных материалов (разрушающаяся кирпичная кладка), предаварийное состояние фундаментов. Зачастую в плачевном состоянии домов виноваты не строители и проектировщики, а ненадлежащая эксплуатацию зданий, отсутствие своевременных ремонтных работ. Это объясняет тот факт, почему, например, в Германии, где эксплуатационные условия были на порядок лучше, часть панельных домов 1960-х годов не сносили, а санировали с одновременной перепланировкой квартир.

Кто финансирует реновацию?
Главный принцип петербургской реновации заключается в том, что город не участвует финансово в расселении граждан. Разработка проектной документации, строительство домов и инженерных сетей, предоставление новых квартир жителям сносимых домов, снос — все это обязанность операторов программы реновации. Город же в свою очередь нес только затраты на возведение социальной инфраструктуры, включая в адресную инвестиционную программу необходимые по ППТ объекты.

Сколько нужно построить и расселить?
Инвесторами планировалось построить домов жилой площадью порядка 8 млн. 440 тыс. кв. м. за 10 лет — срок действия программы. По условиям договоров, ООО «Воин-В» должно было передать в казну для расселения нанимателей 31 615 кв. м, ООО «СПб Реновация» — 980 713 кв. м. Отметим, что эти цифры учитывают только нанимателей. Но для реновации необходимо расселять еще и собственников квартир, а их в среднем на 50% больше нанимателей.


Куда расселяют жителей кварталов?
Реновация в Петербурге оказалась более мягкой, чем ее московский вариант периода Лужкова и Собянина. Все жители, попавшие в адресную программу, должны быть расселены в пределах территории, включенной в реновацию. Обычно ее границы не превышают размеры городского квартала. Переселить граждан в другой район можно, но только с их письменного согласия.

Какие квартиры дают по программе реновации?
Нормативы для предоставления квартир разные для собственников и нанимателей. Наниматели получают 18 кв. м. на человека (или 33 кв. м в случае одиноко проживающего человека). Собственникам предоставляется квартира площадью не менее имеющегося жилья. По факту практически все собственники получили квартиры на 10–12 кв. м больше, так как современные нормы строительства уже не позволяют строить комнаты по 6 кв. м, кухни по 5 кв. м, стали просторнее коридоры и балконы, ванные и санузлы. Квартиры передаются с чистовой отделкой.

Перечень территорий под реновацию в Санкт-Петербурге

еще новости
Если вас затопили

Если вас затопили Что делать в первую очередь Обесточьте квартиру Это необходимо сделать сразу, как только вы обнаружили признаки затопления. И сделать это нужно независимо от того, как близко вода находится к электроприборам и проводке. Идите к соседям сверху Если соседи дома, то вы как минимум устраните причину потопа. Главное, сохраняйте спокойствие. Не нужно повышать […]

Подробнее
ПЕРВЫЕ СЕМЬИ ОФОРМИЛИ ИПОТЕКУ ПОД 6% НА ВЕСЬ СРОК КРЕДИТА

Банк ДОМ.РФ оформил первые кредиты по «Семейной ипотеке» на новых условиях — ставка 6% теперь действует весь период кредитования. Семья Серазовых из Казани обратилась в банк в связи с покупкой двухкомнатной квартиры в новостройке на этапе строительства. Кредитный договор с банком оформлен, и сейчас документы находятся на регистрации в Росреестре. Делюс и Софья растят двух […]

Подробнее
7 лучших идей для интерьера кухни

Мы требуем от своей кухни удобства, уюта, функциональности и «быть хоть немножечко побольше»… Вспомните, сколько приятных вечеров вы проводили здесь за чашкой чая. Настало время позаботиться о кухне и сделать её ещё удобнее! 1.Полезное пространство на высоте Храните на кухонных шкафах только пыль? Лучше замените ее на плетеные коробки и корзины. Во-первых, они идеально заполнят пустое пространство между полками и потолком. […]

Подробнее
нужна помощь?

Оставьте заявку, и наш менеджер
свяжется с Вами