Проверьте! Возможно, Вам вернут уплаченные в этом году налоги!
23 ноября 2020 года приняты поправки в Налоговый кодекс.
Минимальный предельный срок владения по договорам ДДУ, по договорам об участии в ЖСК исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору. При переуступке (цессии) – с момента полной оплаты прав требования по договору переуступки.
Эти положения применяются по доходам, которые получены от продажи таких объектов с 01 января 2019 года.
Таким образом, если Вы продали объект в 2019 году, в 2020 году подали налоговую декларацию и оплатили налог, его можно вернуть! Для этого необходимо подать уточненную налоговую декларацию и заявление о возврате оплаченного налога.
Также хотим обратить Ваше внимание на следующие важные моменты, которые существуют давно, но далеко не все о них знают:
- В расходы, уменьшающие полученный доход, можно включить не только стоимость приобретенной квартиры, но и сумму выплаченных ипотечных процентов (при покупке квартиры в кредит).
- Чтобы стать налоговым резидентом в 2020 году, достаточно быть на территории РФ не менее 90 дней, но эта поправка действует только в 2020 году!
Для того, чтобы воспользоваться этой поправкой, в 2021 году необходимо подать в налоговую инспекцию заявление произвольной формы, где указаны ФИО, ИНН, указание, что вы были в России не менее 90 дней. Это для тех, кто в 2020 году был на территории России менее 183 дней, но более 90 дней. Заявление подавать нужно только тем, кому надо платить налог на доходы или получать имущественный вычет и для кого этот момент существенен. Например, если продавец владел квартирой более 5 лет, является ли он налоговым резидентом или нет, не имеет значения. Налога с дохода от продажи не будет в любом случае. Ни заявление, ни налоговую декларацию подавать не надо.